Pflegeimmobilien

Rentable Kapitalanlage mit einer durchschnittlichen Rendite von 3-5%

Informieren Sie sich jetzt:

Vorteile einer Pflegeimmobilie:

  • Hohe Rendite
  • Geringer Eigenaufwand
  • Garantierte Mietsteigerungen
  • Wachsende Nachfrage
  • Kein Risiko des Mietausfalles
  • Planbare Wertanlage
  • Geringe Instandhaltungskosten
  • Möglichkeit zu kapitalisieren

Der Ablauf bis zur eigenen Pflegeimmobilie:

1

GRATIS-Beratung

Sie nehmen mit uns Kontakt auf in dem Sie kostenlos & unverbindlich eine telefonische Beratung anfordern.

 

Wir rufen Sie innerhalb von 48 Stunden an und beantworten Ihre Fragen.

2

Persönlicher Termin

Wir vereinbaren bei Interesse einen persönlichen Termin, gemeinsam stellen wir eine Übersicht der Einnahmen, Ausgaben und Rendite für ein oder mehrerer Pflegeimmobilien vor.

3

Kauf einer Pflegeimmobilie

Haben wir gemeinsam das passende Objekt gefunden, begleiten wir Sie von der Finanzierung bis zum Notartermin und gerne auch darüber hinaus.

Servicewohnen Breberen
ab 75.300€    Rendite 3,31%

Seniorenresidenz am Waldschlösschen in Langelsheim
ab 71.189€    ab 4,2% Rendite

PRO8 II Pflegezentrum in Erkelenz
ab 187.020€    4,1% Rendite

Betreutes Wohnen am Michaelsberg in Siegburg
ab 170.800€    3,0% Rendite

Seniorenzentrum Wassenberg
ab 207.057€    Rendite 3,84%

Seniorenpflegeheim Herne
ab 151.083€    4,1% Rendite

Beispiel Kauf und Finanzierung:

  • Renditeberechnung:
    Kaufpreis:                150.000€
    Kaufnebenkosten:  10% = 15.000€
    Mieteinnahmen:      6600€ pro Jahr
    Rendite:                  6600€/165.000€=4%

    Der große Vorteil einer Immobilie ist, dass sie aus Fremdkapital finanziert wird wodurch sich die Rendite deutlich erhöht.

  • Kapitalrendite auf gesamte Investition:
    Kaufpreis:                      165.000€
    Eigenkapital:                  25.000€
    Laufzeit:                        20 Jahre

    Mieteinnahmen:           550€
    Steuervorteil:                50€

    Zinsen 1,5%:                   171€
    Tilgung:                         504€
    R
    ücklagen:                    50€

    monatlicher Aufwand:   125€

    Gesamtkosten:             125€x20x12+25.000€=55.000€
    Kapitalrendite:            6000€/55.000€=10,9%

    Sie erhalten bei dieser Berechnung eine unschlagbare Kapitalrendite.

Finanzkanzlei Kuhlen

Die zunehmende Komplexität bei Themen wie Vorsorge, steuerlicher Betrachtungen, Versicherungen und Finanzierungen verlangt bei der  Beratung sowohl ein hohes Maß an Spezialisierung als auch Teamarbeit. Da eine professionelle Beratung meist Sachgebiets- und kompetenzübergreifend ist, haben wir für jede persönliche Lebenslage Spezialisten die gemeinsam mit Ihnen, Ihre Situation analysieren, Konzepte entwickeln und individuelle Lösungen erarbeiten.

Bei allen finanziellen Angelegenheiten beraten wir sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen kompetent und zielorientiert. Wir bringen Ihnen durch unsere Konzepte mehr Zeit, mehr Sicherheit und mehr Geld.

Holger Kuhlen und Daniel Kuhlen

UNSER VERSPRECHEN:

Als unabhängige Vermittler ist es unsere Aufgabe unsere Mandanten ganzheitlich zu jeglichen Finanzthemen zu beraten. Neben dem Thema Geld einsparen, geht es dabei natürlich auch darum wie Ihr Vermögen bestmöglich angelegt werden kann. Daher sprechen wir mit unseren Mandanten über die verschiedensten Alternativen die genau auf Ihren Bedarf individuell abgestimmt sind.
 
Ein Wachstumsmarkt an dem wir durch den steigenden Bedarf, dabei auch nicht vorbeikommen ist das Thema der Pflegeimmobilien. Sie erhalten von uns das gesamte Wissen, was in diesem Bereich nötig ist, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können die Ihren Zielen und Wünschen entspricht.

In Kooperation mit Deutschlands fairsten Finanzdienstleister

  • Mehr Zeit!
  • Mehr Sicherheit!
  • Mehr Geld!

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